Humidité dans une maison à La Baule : causes et solutions
Une odeur persistante, de la condensation sur les fenêtres ou des taches sur les murs indiquent souvent un excès d’humidité. Dans une maison située près du littoral, ces signes ne doivent pas être automatiquement attribués à l’air marin.
Une mauvaise ventilation, une infiltration, une fuite ou un défaut d’isolation peuvent en être la véritable cause.
Comment reconnaître un problème d’humidité ?
Les principaux signes sont :
- condensation régulière sur les vitrages ;
- moisissures dans les angles ;
- peinture ou papier peint qui se décolle ;
- traces foncées au plafond ;
- salpêtre à la base des murs ;
- odeur de renfermé ;
- bois ou plinthes qui gonflent.
Un hygromètre permet de surveiller l’air intérieur. Un taux compris entre 40 et 60 % est généralement considéré comme confortable. Au-delà de 70 %, les risques de condensation et de moisissures augmentent, selon Qualitel.
Les principales causes
La condensation
Elle apparaît lorsque l’air chaud et humide rencontre une surface froide. Elle concerne souvent les chambres, la cuisine et la salle de bains.
Une ventilation insuffisante, des entrées d’air bouchées ou des ponts thermiques peuvent accentuer le phénomène.
Les infiltrations
Une trace qui apparaît après de fortes pluies peut provenir :
- de la toiture ;
- d’une gouttière ;
- d’une fissure ;
- d’un joint de fenêtre ;
- d’un défaut d’étanchéité de la façade.
Les remontées capillaires
Lorsque l’humidité se concentre au bas des murs du rez-de-chaussée, l’eau peut remonter depuis le sol à travers les matériaux.
Ce diagnostic doit être confirmé avant d’envisager un drainage ou une injection dans les murs.
Les fuites
Une canalisation, un raccord de douche ou une évacuation peuvent créer une humidité localisée, parfois sans écoulement visible.
Quelle solution choisir ?
La solution dépend directement de la cause :
- nettoyer et entretenir la VMC ;
- rétablir les entrées d’air ;
- réparer la toiture ou les gouttières ;
- reprendre les joints extérieurs ;
- traiter un pont thermique ;
- réparer une canalisation ;
- réaliser un traitement adapté contre les remontées capillaires.
Un déshumidificateur peut réduire temporairement l’humidité de l’air, mais il ne supprime pas une infiltration ou une fuite.
Il est également déconseillé de simplement repeindre une zone moisie. Sans traitement de la cause, les traces réapparaîtront.
Quand demander un diagnostic ?
L’intervention d’un professionnel est recommandée lorsque :
- les moisissures reviennent après nettoyage ;
- la tache s’agrandit ;
- plusieurs pièces sont touchées ;
- le mur reste humide en permanence ;
- des fissures apparaissent ;
- l’origine du problème reste inconnue.
En présence de fissures extérieures, consultez également notre article consacré aux fissures de façade sur la Presqu’île de Guérande.
Ce qu’il faut retenir
Pour traiter durablement l’humidité, il faut distinguer condensation, infiltration, fuite et remontées capillaires. Un diagnostic précis évite les traitements inutiles et les travaux coûteux qui ne corrigent pas la véritable cause.
